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3 经济周期风险,现房借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.

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1、贷款人的有效身份证、户口簿、杭州房子的产权证；

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供杭州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

4、房子贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房子贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.额度和杭州房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出自建房产抵押大额消费贷款,全款现房助学贷款,企业房屋大额消费贷款,集体住宅抵押大额贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等贷款相对较低的利率.